■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩７分の立地 ■敷地３１坪超、建物３４坪超の大型４ＬＤＫタイプ
■建物面積：１１２．８２平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は交通量の少ない東４m、ビルトイン車庫付き
■スーパーまで徒歩３分以内でお買い物に便利
■小学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のある１９．６帖のＬＤＫ
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■リビング内に大容量のウォークインクローゼット完備
■奥行きのある広々とした大型バルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■２階の洋室８．１帖、たっぷり収納できるウォークインクローゼット完備
■大容量のウォークインクローゼット付きです
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■玄関にはベビーカー等も収納できる大型土間収納付き
練馬区立大泉第六小学校 徒歩５分
練馬区立大泉中学校 徒歩１９分
西武池袋線「保谷」駅（始発駅） 徒歩７分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩１９分
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■玄関にはベビーカー等も収納できる大型土間収納付き
■帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
7299万円
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価格
7299万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、デザイナーこだわりの空間設計、建物面積１１２．８２平米４ＬＤＫタイプ！ＬＤＫひろびろ１９帖超、全室南向き！西武池袋線「保谷」駅徒歩７分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１１２．８２平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は東側４．０m私道、ビルトイン車庫付き
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のある１９．６帖のＬＤＫ
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関にはベビーカー等も収納できる大型土間収納付き
■帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ適合物件
■スーパーまで徒歩３分以内でお買い物に便利
■小学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩７分の立地
物件概要
| 価格 | 7299万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南大泉５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩7分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩19分 西武新宿線武蔵関駅バス12分 「保谷駅入口」バス停 停歩8分(600m) |
||
| 土地面積 | 103.79m2（31.39坪） | ||
| 建物面積 | 112.82m2（34.12坪） うち1F車庫 面積：6.62m2 | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 私道 接面6.56m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：26.22m²（7.93坪）×持分：1/2） |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建01072号 | 築年月 | 令和6年9月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 対面キッチン 吹き抜け 床下収納 浄水器 食器洗機 Ｗクローゼット エコジョーズ リビングイン階段 バリアフリー 床暖房 省エネ給湯器 オープンキッチン 浴室暖房 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング 各室収納スペース シャッター雨戸 閑静な住宅街 ２面採光 ３面採光 全室南向き 南3室 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 デザイナーズハウス 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第六小学校 350m 練馬区立大泉中学校 1500m ファミリーマート 南大泉六丁目店 300m マルエツ 南大泉店 180m 保谷病院 350m 川村内科クリニック 340m うんのクリニック 530m 田中歯科医院 310m 佐伯獣医科病院 410m たけやま緑地 460m 大泉交通公園 500m 南大泉保育園 370m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6012709 |
| 情報更新日 | 2024年11月15日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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